Gün geçtikçe birçok banka birçok alanda kredi imkanı sunmaktadır. Kişiler konut kredisinden ihtiyaç kredisinden taşıt kredisine kadar birçok alanda ihtiyaç duydukları kredilere başvurmaktadırlar. Kredi tiplerinin artmasıyla birlikte sunulan kredi tipine göre kredilerin faiz oranları da değişmektedir. Dilediğiniz eve sahip olmak için kullanacağınız konut kredisinde faiz oranları konut teminatının olması sebebiyle ihtiyaç kredisi ve taşıt kredisine oranla daha düşüktür. Bu yazımızda sizlere her kredi özel olan kredi faizlerinin nasıl hesaplandığını yani kredi faiz hesaplama formülü hakkında bilgi paylaşımında bulunacağız.
Sayfa İçeriği
Kredi Faiz Hesaplama Formülü Nedir?
Krediler geri ödenirken anapara, faiz ve vergiler ile birlikte geri ödenmektedir. Konut kredisi vergiden muaf bir kredi türüdür lakin ihtiyaç kredilerine vergi tabidir. Kullandığınız kredilerde geri ödeme planı yaparken sizlere uygulanan faizlerin hesaplanmasına kredi faiz hesaplama formülü deniliyor. Bu sistem ise her bankanın sunduğu kredi tipi için belirlediği faiz oranına göre değişiklik gösteriyor.
Kredilerinizi geri öderken aldığınız kredinin tutarına göre ve seçtiğiniz vade sayısına göre kredi taksit tutarı belirleniyor. Bankanın kredi için aylık kredi faiz oranı ile kredi tutarının çarpılıyor ve varsa bu kredi için verilecek vergi tutarı da kredi aylık taksitine ekleniyor. Kredi vergileri ise KKDF VE BSMV olmak üzere iki vergi tipi bulunuyor. KKDF aylık faizin % 10’u, BSMV için ise % 5’i vergilendiriliyor. Bu taksiti ödedikten sonra toplam anaparadan ödediğiniz miktar çıkarılıp tekrardan aynı işlemler yapılarak bir sonraki ay ödeyeceğiniz miktar belirleniyor.
Konut Kredisi İçin Kredi Faiz Hesaplama Formülü
Bu yazının yazıldığı dönem itibari ile konut kredisi için kredi faiz hesaplama formülü şu şekilde gerçekleşiyor. Örneğin; bir konut kredisinin en düşük faiz oranı % 1,14 ve en düşük maliyet oranı % 1,16’dır. Bu oranlar dahilinde vade süresi hesaplaması aşağıdaki tablo gibi olacaktır.
| 100.000 TL 60 ay | Mart 2016 | Şubat 2016 | Önceki aya göre değişim | Mart 2015 | Önceki seneye göre değişim |
|---|---|---|---|---|---|
| Faiz oranı | % 1,14 | % 1,08 | % 5,26 | % 0,80 | % 29,82 |
| Maliyet oranı | % 1,18 | % 1,12 | % 5,08 | % 0,93 | % 21,22 |
| Aylık taksit | 2.310 | 2.273 | % 1,60 | 2.105 | % 8,88 |
| Toplam maliyet | 139.773 | 137.583 | % 1,57 | 129.960 | % 7,02 |
| 100.000 TL 120 ay | Mart 2016 | Şubat 2016 | Önceki aya göre değişim | Mart 2015 | Önceki seneye göre değişim |
|---|---|---|---|---|---|
| Faiz oranı | % 1,14 | % 1,11 | % 2,63 | % 0,85 | % 25,44 |
| Maliyet oranı | % 1,16 | % 1,13 | % 2,59 | % 0,92 | % 20,49 |
| Aylık taksit | 1.533 | 1.512 | % 1,40 | 1.333 | % 13,07 |
| Toplam maliyet | 185.175 | 182.632 | % 1,37 | 163.568 | % 11,67 |
İhtiyaç Kredisi İçin Kredi Faiz Hesaplama Formülü
Bankanın belirlediği aylık faiz tutarına göre değişkenlik göstereceği gibi genel ortalama 2016 yılının yılbaşı tarih itibari ile % 1,38 ortalamalarında gezmektedir. Lakin bu oran günden güne değişiklik göstermektedir. Yılbaşına göre ihtiyaç kredisi için ödeyeceğiniz aylık tutarları ve faizleri aşağıdaki tabloda görebilirsiniz.
| Banka | Vade | Tutar | Faiz Oranı | Aylık Taksit Tutarı | Toplam Ödeme Tutarı |
| Ziraat Bankası | 24 Ay | 10.000 TL | 1,34% | 505,53 TL | 12.182,72 TL |
| Halkbank | 24 Ay | 10.000 TL | 1,33% | 504,82 TL | 12.115,68 TL |
| HSBC | 24 Ay | 10.000 TL | 1,49% | 516,10 TL | 12.436,40 TL |
